内地多城新房均价微降

浏览量219 点赞484 2020-06-18

    内地多城新房均价微降

    58同城、安居客发布的《8月国民安居指数报告》称,当月中国受监测的67个主要城市新房均价环比微降,经纪人信心指数环比亦小幅下滑。

    报告显示,八月份,中国67个主要城市平均新房价格为每平方米16,361元(人民币,下同),环比跌0.31%。67个城市中有37个城市新房价格环比上涨。

    分城市看,深圳新房项目在线均价达每平方米49,306元,北京、上海分别为46,875元和46,079元。房价指数环比涨幅排名前五位城市分别为珠海、海口、大连、兰州和福州,其中,珠海环比增幅最高达6.1%,其次为海口环比增4.5%。

    从用户行为指数看,报告显示,八月份,主要城市找房热度呈较明显分化趋势,三四线城市找房热度环比涨1.8%,高于二线城市(0.8%)以及一线城市(0.6%)的环比涨幅。其中,南通以11.8%的环比涨幅位居找房活跃榜第一,其次是秦皇岛和九江,分别有11.4%和8.9%的涨幅。在一线城市中,北京、广州找房热度微降,但上海受临港新片区热度影响,环比涨7.8%。

    经纪人信指下滑

    从二手房市场看,67个主要城市二手房挂牌均价为每平方米15,359元,环比微涨0.43%。67城中有47城二手房挂牌房价环比上涨。

    八月房地产经纪人信心指数为107.3,环比降2.7%,认为官方会继续出台调控政策平抑房价的经纪人比例较上月提升。

    58安居客房产研究院首席分析师张波认为,八月区域性政策对楼市热度提升明显,例如上海临港新片区、深圳先行示範区政策带动大量找房需求聚集。上海、深圳两地的规划政策利好,有利两地城市竞争力不断提升,有利两地楼市长远发展,但绝不是给炒房者机会,“房住不炒”大背景下,房价整体仍将保持稳定。

    展望后市,张波表示,随着楼市传统旺季“金九月”的来临,市场的分化还将持续,部分三四线城市还可能继续降温,一线城市的热点区域及供需两旺的新一线城市,或将继续保持热度。